近期，大連萬達集團及其掌舵人王健林再次成為市場關注的焦點，此次焦點是其核心資產的又一重大變動——萬達酒店管理業務的出售。
4月17日晚間，香港上市的萬達酒店發展與同程旅行聯合宣布，同程旅行的全資子公司已與萬達酒店發展達成協議，將以約24.97億元人民幣的初始交易對價，收購萬達酒店管理（香港）有限公司100%的股權。
根據公告，萬達酒店發展預計此次交易將帶來約24億港元的凈額收入，并計劃以股息方式向股東分配全部或大部分所得款項。值得注意的是，大連萬達作為萬達酒店發展的控股股東，持股比例約為65.04%，這意味著大連萬達有望通過此次交易回籠約15.6億港元資金。
此次交易的定價基于雙方磋商及參考行業市況和前景，以及類似業務上市公司的EV/EBITDA倍數。萬達酒店發展對此定價表示滿意，認為這將有助于解鎖酒店管理業務的價值，并指出由于投資者對其另一業務分部（投資物業租賃業務）持保守態度，當前股份交易價格低于實際價值。
萬達酒店發展的業務主要包括酒店營運及管理服務、酒店設計及建設管理服務、投資物業租賃以及海外物業的買賣及租賃。此次出售的萬達酒管及其附屬公司主要負責兩個與酒店相關的業務分部。交易完成后，萬達酒店發展計劃在保留必要資金用于運營和未來投資后，向股東分配所得款項。
業內人士分析認為，此次交易帶來的資金若用于向全體股東分紅，將有助于萬達集團降低杠桿、減少負債，并優化資產負債結構。事實上，為應對企業債務問題，王健林近年來已多次出售資產以回籠資金。
作為買方的同程旅行同樣對此次交易表示滿意。同程旅行在公告中指出，看到中國酒店管理市場的巨大增長潛力，并一直在尋求拓展機會。萬達酒管擁有多個高端酒店品牌，在國內市場具有高影響力，且管理團隊經驗豐富。同程旅行認為，此次收購將增強其在高端酒店市場的競爭力，并帶來顯著的協同效益。
萬達酒管的業務范圍涵蓋酒店管理、酒店設計及建設等多個領域，擁有包括萬達瑞華、萬達文華、萬達嘉華等在內的多個高端酒店品牌。截至2024年底，萬達酒管在營酒店已達204家，客房總量超過40,200間，另有376家酒店已簽約待開業。
此次交易標志著萬達集團在酒店管理業務方面的重大調整，同時也反映了同程旅行對中國酒店管理市場未來發展的信心。
