公募REITs市場再掀熱潮，易方達廣西北投高速REIT發行首日即告罄。4月27日，該產品啟動公眾投資者募集后，僅用一天時間便因超額認購提前結束募集，并啟動比例配售機制。這一現象再次印證了基礎設施公募REITs在資本市場的強勁吸引力。
根據易方達基金發布的公告，截至4月27日，該產品公眾投資者有效認購規模已突破初始募集上限。基金管理人決定提前終止公眾募集，當日為最后認購日，次日起不再接受申請。未獲確認的認購資金將在募集期結束后全額退還，具體配售比例將通過后續公告披露。值得注意的是，戰略投資者與網下投資者的認購期限維持原定安排不變。
該產品底層資產為蘭海高速廣西南寧至防城港段改擴建工程（南寧至南間段），全長48.724公里，采用雙向八車道設計，時速120公里，自2018年6月運營以來保持穩定現金流。此次發行定價為每份8.25元，總發行規模3億份，其中戰略配售占70%（2.1億份），網下與公眾發售分別占21%（0.63億份）和9%（0.27億份）。
公募REITs市場持續擴容態勢顯著。Wind數據顯示，截至目前全市場已成立81只產品，累計發行規模逼近2089億元。若計入易方達新發產品，總規模將突破2100億元關口。市場結構優化進程加速，4月24日首批4只商業不動產REITs獲證監會注冊批復，包括匯添富上海地產、中金唯品會、中信建投首農及國泰海通砂之船項目，標志著資產類型向商業地產領域延伸。
監管層面動作頻頻，4月24日華夏基金與中金基金同步公告，對旗下多只存量產品進行名稱規范調整，原含"商業"字樣的產品統一更名為"消費"類，涉及基金代碼及投資策略保持不變。與此同時，商業不動產REITs申報隊列持續壯大，目前已有17只產品獲受理，擬募集資金超600億元，涵蓋倉儲物流、產業園區、購物中心等多類資產。
