數據中心運營商Aligned Data Centers近日宣布完成一筆規模達25.8億美元的循環信貸融資，這筆資金將專項用于加速其在美國核心市場的數據中心建設進程。根據披露信息，該融資方案以位于達拉斯、鳳凰城及北弗吉尼亞等地的六個在建數據中心作為抵押物，這些項目均已進入工程收尾階段。
公司首席財務官梅根·貝維爾在訪談中強調，此次融資架構的創新性體現在對開發周期的精準匹配："我們針對已具備穩定租賃前景且資本投入接近尾聲的資產進行優化設計，這種資產特性恰好契合非銀金融機構的風險偏好。"這種差異化策略使得保險資金、養老基金等機構投資者得以參與數據中心領域的投資。
融資條款顯示，該信貸額度初始期限為三年，附帶兩次各一年的展期選項。作為主要安排行的PGIM資產融資部門負責人奧利弗·尼森森指出，這筆交易創造了雙贏局面："投資者獲得了傳統上由商業銀行主導的優質資產配置機會，同時嚴格的盡調流程和結構化設計確保了風險可控。"
行業格局正在發生深刻變化。去年由貝萊德基礎設施基金牽頭、規模達400億美元的并購交易，預示著數據中心資產正成為全球資本追逐的熱點。這筆交易預計于年內完成交割，屆時Aligned的資產組合將獲得更雄厚的資本支持，進一步鞏固其在超大規模云服務商、企業級客戶等領域的市場地位。
