貝殼財報近日揭曉，其業績數據與高管薪酬的鮮明對比引發了廣泛關注。2024年，貝殼全年凈收入達到935億元，同比增長20.2%，然而，歸母凈利潤卻下降至40.65億元，同比下降30.9%。這一顯著下滑的利潤表現，與貝殼高管的薪酬水平形成了巨大反差。
貝殼董事長彭永東的薪酬變化尤為引人注目。從2021年的847.8萬元，到2022年的4.75億元，再到2023年的7.13億元，短短三年內，他的總薪酬突破了12億元，漲幅高達8300%。與此同時，聯合創始人單一剛的薪酬也水漲船高，從2021年的685.3萬元，增長至2023年的5.29億元。兩人的年薪總和超過12億元，相當于貝殼2023年凈利潤的三分之一。
據財報披露，這些高額薪酬的名目為“股權激勵支出”，占凈利潤的47%。換句話說，貝殼四十多萬經紀人一年的辛勤努力，所創造的財富中，有近一半被用于“獎勵”了公司高管。這一現實，無疑加劇了社會對于收入分配不公的討論。
在行業背景方面，全國房產中介行業近年來普遍面臨降薪裁員、門店關停和業務收緊的困境。然而，貝殼卻憑借其龐大的業務規模和市場份額，依然保持著較高的營收水平。2024年，貝殼總交易額達到3.34萬億，總營收為934.6億元，擁有4.6萬家門店和45.9萬名經紀人。盡管如此，成本的激增依然侵蝕了利潤，其中房屋租賃服務成本暴漲121%，外部分傭及內部薪酬成本均增長超11%。
從業務結構來看，貝殼在新房市場調整期依然保持了穩定的市場份額，同時存量房業務表現出色，GTV同比增長10.8%。非房產業務如房屋租賃服務和家裝家居業務也發展迅速，為貝殼帶來了新的增長點。然而，這些業務的拓展和轉型需要投入大量資源，也對利潤產生了一定影響。
然而，在光鮮的業績背后，貝殼經紀人的生存狀況卻令人擔憂。根據貝殼公告披露的數據，截至2023年12月31日，貝殼經紀人數量為427656名。這些經紀人年均創收13.70萬元，月均創收1.14萬元。然而，在扣除平臺和店東分潤后，經紀人的實際個人分潤按60%計算，年均收入僅為8.22萬元，月均收入約6850元。這一收入水平，與高管們的天價薪酬形成了鮮明對比。
更令人驚訝的是，貝殼的薪酬制度似乎對經紀人并不友好。每一名入職貝殼的經紀人都沒有底薪，如果本月沒有開單，則只能獲得當地的最低工資標準作為保障薪，但開單后要從提成中扣除。這一制度無疑增加了經紀人的生存壓力，也引發了社會對于貝殼薪酬制度的質疑。
社交媒體上，不少貝殼經紀人吐槽公司的薪酬制度和提成比例。有人表示，當初左暉發明的ACN（經紀人合作網絡）本意是打破信息壟斷、讓經紀人共享房源，如今卻成了公司的收割利器。每成交一單，貝殼都要從買賣雙方抽取高額傭金，門店每月還要交平臺使用費。這一制度無疑加重了經紀人的負擔，也影響了他們的收入。
不少老員工還懷念左暉時代的薪酬制度。那時，經紀人的提成最高可達70%，五險一金齊全，甚至給新人發放無責底薪。然而如今，貝殼卻要求經紀人簽訂“借薪合同”，這一變化無疑讓經紀人的生存狀況更加艱難。
貝殼高管的天價薪酬與經紀人的艱難生存狀況形成了強烈對比，引發了社會對于收入分配和薪酬制度的深刻反思。如何平衡公司利益與員工權益，成為貝殼等企業需要面對的重要課題。
