越秀地產2024年業績亮眼，一線城市戰略成效顯著
近日，越秀地產發布了其2024年度的業績報告，并在隨后舉行的業績電話會上，詳細闡述了公司過去一年的經營成果及未來發展規劃。整體來看，越秀地產在逆市中依然交出了令人矚目的成績單。
在2024年，越秀地產實現營業收入864億元，同比增長7.7%，盡管毛利率有所下滑，導致凈利潤增速減緩，但歸母凈利潤仍保持在10.4億元。值得注意的是，公司的合同銷售額達到了1145.4億元，盡管這一數字也呈現下滑趨勢，但降幅遠低于行業平均水平，因此越秀地產在第三方機構克而瑞的排名中顯著躍升，首次躋身行業前十，穩居第八位。
越秀地產深耕一線城市的戰略在2024年取得了顯著成效。一線城市對公司銷售業績的貢獻超過了50%，成為公司業績增長的重要引擎。在土地儲備方面，越秀地產同樣以一線城市為主，2024年新增的土儲中，約七成來自一線城市，截至年底，公司總土儲的四成以上也分布在一線城市。
具體來看，越秀地產在廣州的銷售額依然穩居首位，達到了433.7億元。同時，公司在北京和上海的銷售業績也取得了顯著突破，北京以87.3億元的銷售額首次進入前十，位列第九；上海則實現了66億元的銷售額。在新一線城市中，杭州以221億元的銷售額成功晉級前五，成都也實現了68億元的銷售額。
進入2025年，越秀地產的熱銷勢頭依然強勁。1至2月，公司合同銷售額為128.27億元，同比上升23.8%。3月份，越秀地產的銷售業績繼續保持良好態勢，為全年奠定了良好開端。市場分析人士認為，越秀地產之所以能在一線城市持續獲得成功，主要得益于其具備的三大優勢：充裕的現金儲備、過硬的產品力以及城市深耕形成的良性滾動閉環。
在2025年的發展規劃中，越秀地產宣布了1205億元的銷售目標，目標增速為5.2%。公司董事長林昭遠表示，當前房地產行業正在經歷重大轉型，越秀地產將以“好房子”建設為引領，持續踐行“好產品、好服務、好團隊、好品牌”的“四好企業”戰略。同時，公司將堅持穩健投資，以銷定投，聚焦核心城市、核心區域持續增儲，不斷優化存量和增量土儲結構。
在土地投資方面，越秀地產將重點關注廣州、深圳、上海、北京等一線城市以及杭州、合肥、成都、西安等強二線城市的優質拿地機會，實現精準投資。公司給出的年初權益投資預算為300億元，全年投資預算將根據戰略發展要求以及銷售現金流回流情況及市場變化動態調整。
