越秀地產近日公布了其2024年度的財務報告，詳細揭示了公司在過去一年的經營狀況和財務表現。
數據顯示，越秀地產在2024年實現了約864億元的營業總收入，與上一年度相比增長了7.7%。然而，毛利率卻下降至10.5%，同比減少了4.8個百分點。權益持有人應占盈利僅為10.4億元，與去年同期相比大幅下滑67.3%。核心凈利潤同樣表現不佳，約為15.9億元，同比下降54.4%。在銷售方面，公司合同銷售金額約為1145.4億元，同比下降19.4%。
在財務穩健性方面，越秀地產的現金及現金等價物、定期存款及其他受限存款總額達到約500.5億元，較年初增長了8.6%。同時，公司的全年加權平均借貸利率下降至3.49%，同比降低了33個基點，顯示出公司財務成本的優化。
關于利潤分配，越秀地產董事會決定不派發2024年末期股息，全年每股派息定為0.189港元。在資產規模方面，公司總資產達到4104.5億元，總借貸為1038.9億元。值得注意的是，公司的有息負債中，短期債務占比達到22%。
在土地儲備方面，越秀地產在2024年積極擴充資源，新增土地24幅，總建筑面積約271萬平方米。截至年底，公司總土地儲備約為1971萬平方米，其中96%位于一線城市和二線城市，為公司的未來發展提供了堅實基礎。
在業績發布會上，越秀地產管理層對2025年的銷售目標進行了展望。他們表示，公司計劃實現1205億元的銷售目標，同比增長5.2%。這一目標基于公司整體生產計劃的51%進行鋪排，顯示出公司對未來發展的信心。
對于拿地策略，管理層透露公司今年在組織上進行了調整，以更好地應對市場變化。目前，公司的土儲存量達到1102億元，新開工計劃為1252億元，可銷售貨值為2350億元。在2025年的拿地計劃中，公司將按照以銷定投的原則進行鋪排，總體準備資金約為300億元。
越秀地產董事長及執行董事林昭遠對房地產市場的走勢發表了看法。他認為，國家正持續推動房地產市場止跌回穩，這是當前的總基調。從今年1月和2月的情況來看，市場價格降幅收窄，案場和客流大幅提升，顯示出市場信心正在恢復之中。林昭遠還期待國家能進一步加大對專項債在收購存量房、保障等方面的支持力度，為房地產市場的恢復提供更好的支撐。
