隨著“十一”黃金周的臨近，房地產市場迎來了一波前所未有的政策熱潮，各大房企紛紛摩拳擦掌，準備在這個傳統銷售旺季中大顯身手。自9月24日起，一系列旨在提振樓市信心的政策措施密集出臺，包括降低存量房貸利率、下調二套房首付比例、增加保障性住房再貸款支持以及延長經營性物業再貸款與金融政策有效期等，市場反響熱烈。
政策組合拳的推出，尤其是926政治局會議對房地產“止跌回穩”的明確表態，以及央行降準降息的宣布，極大提振了市場信心。廣州南沙區更是在此背景下全面放開限購，被視為一線城市放松限購的先聲。這一系列舉措被業內視為史詩級救市行動，高層救市的決心前所未有。
房企們積極響應政策號召，備戰“十一”假期。一方面，不少房企通過推出各類促銷活動吸引購房者，如中糧大悅城的ENJOY生活節、綠城管理的百城百盤特惠房源等；另一方面，也有房企選擇保價甚至漲價，如保利發展旗下的多個項目宣布“保價計劃”，四川中茅房地產等公司更是宣布國慶假期漲價2%。這種分化趨勢反映了房企對市場走向的不同判斷。
市場反應熱烈，多地樓市出現回暖跡象。深圳、廣州等地的成交量顯著上升，客戶咨詢量激增，部分豪宅項目甚至出現了漲價現象。例如，廣州嘉裕公館的一套172平高層房源，在經歷多次降價后，近期一次性漲價600萬，重新回到了3000萬元的報價。貝殼行情數據顯示，廣州漲價房源數量持續增加。
土地市場也同步升溫，廣州南方面粉廠地塊經過激烈競價，最終以溢價率33.4%成交，成為市場關注的焦點。深圳土地市場也打破了最高溢價率記錄，顯示出房企對土地市場的信心正在逐步恢復。
然而，也有業內人士持謹慎態度。他們認為，雖然政策利好頻出，但樓市止跌企穩仍有難度。無論從供應量、人口形勢還是經濟環境來看，樓市都面臨著不小的挑戰。未來仍需關注政策的后續效果以及市場的實際反應。
---摘要：樓市政策組合拳密集出臺，房企備戰“十一”黃金周，市場回暖跡象明顯，但業內對樓市止跌企穩仍持謹慎態度。#樓市回暖# #政策利好# #房企備戰#
